Изменения в законодательстве для членов СРО

Утверждены дополнительные требования к составу сведений, которые включаются в реестр членов СРО (Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1880.

С 01 марта 2026 года в реестре членов СРО помимо традиционной информации будут опубликованы следующие сведения.

Дополнительная информация о работниках члена СРО:

• количество специалистов, включённых в НРС (национальный реестр специалистов), а также их ФИО и номера в НРС;
• сведения о сотрудниках, необходимых для работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах (по минимальным требованиям Постановления от 20 марта 2024 г. N 338) – их ФИО и номера в НРС (если специалисты технических служб включены в НРС);
• информация об «иных специалистах, занятых в строительстве» (изменения в ст.55.5-1 ГрК РФ, внесенные 507-ФЗ от 28.12.2025, (если такие требования будут установлены правилами саморегулирования по ст. 55.20-1 ГрК РФ).

Информация о договорах подряда:

• общее количество действующих договоров подряда на подготовку проектной документации, суммарный объём обязательств по ним и сумма по крупнейшему договору;
• сведения о договорах, заключённых конкурентными способами (44-ФЗ, 223-ФЗ и др.) – количество и общий объём обязательств;
• количество исполненных договоров подряда и объем обязательств по ним;
• отдельно – количество исполненных договоров подряда, заключенных конкурентным способом, и объем обязательств по ним.

Важно: сведения о наличии у организации специалистов, включенных в НРС, будут в открытом доступе, и в случае их отсутствия или неактуальности, контрагенты смогут посчитать, что организация не соответствует обязательным требованиям.

До начала действия изменений рекомендуем проверить кадровый состав ваших организаций и актуализировать его при необходимости.

Напомним, что отсутствие у члена СРО в штате необходимого количества специалистов НРС является основанием для применения мер дисциплинарного воздействия.

• ГИП и ГАП будут нести прямую персональную ответственность за соответствие документации установленным стандартам и нормативам.
• Введение обязанности ГИП и ГАП уведомлять об увольнении. Уволившийся специалист должен лично информировать Национальное объединение саморегулируемых организаций (НОПРИЗ) с предоставлением подтверждающих документов.
• в НОПРИЗ создается механизм выявления и уведомления о специалистах, чья проектная документация получила отрицательную оценку экспертизы. За систематические нарушения ГИП и ГАП могут быть исключены из Национального реестра специалистов (НРС) и лишены права руководить проектной документацией на срок до двух лет.
• при проведении экспертизы проектной документации специалисты будут оцениваться на соответствие требованиям технических регламентов и стандартов, что усиливает контроль качества проектных решений.
• только члены саморегулируемых организаций (СРО) смогут выполнять изменения в рабочей документации.

Важно: документация, представляемая для проведения экспертизы с 1 марта 2026 года, должна быть подписана исключительно посредством усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) ответственными лицами.

Документы, заверенные с использованием информационно-удостоверяющего листа (ИУЛ) после указанной даты, не могут считаться электронными документами и не будут приняты к рассмотрению.

Переходный период и продление использования ИУЛ не предусмотрены.

Приказом Минстроя России от 27 октября 2025 г. № 655/пр утверждён новый Порядок уведомления СРО о заключённых договорах подряда на подготовку проектной документации.

С 01 марта 2026 года организации должны будут самостоятельно уведомлять СРО об обязательствах, НЕ ТОЛЬКО ПО ДОГОВОРАМ 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП-615 (по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов заключения договоров.), НО и по всем договорам строительного подряда.

Уведомление необходимо направлять в течение трёх рабочих дней со дня, следующего за днём заключения, расторжения или исполнения указанных договоров, с приложением подтверждающих документов.

До начала действия изменений рекомендуем проверить кадровый состав ваших организаций и актуализировать его при необходимости.

Напомним, что отсутствие у члена СРО в штате необходимого количества специалистов НРС является основанием для применения мер дисциплинарного воздействия.

Уведомление должно содержать:

• сведения о заключенном договоре;
• предмет;
• фактический размер обязательств;
• дополнительные соглашения (при наличии), если такими соглашениями изменяется предмет этого договора или его цена, а также прекращаются обязательства по договору;
• информацию об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ).

Важно: выявленные в результате проверки или мониторинга открытых источников факты не уведомления СРО о заключенных договорах будут являться основанием для применения мер дисциплинарного воздействия.

Члены СРО будут обязаны уведомлять СРО о предъявлении к ним исков:

• о взыскании причинённого вреда вследствие недостатков строительных работ (ст. 60 ГрК РФ);
• о привлечении к ответственности (убытки, неустойка и т.п.) по договорам, заключенным конкурентными способами (ст. 60.1 ГрК РФ)..

Важно: факты не уведомления СРО о заключенных договорах, несоответствия по специалистам НРС, «иным специалистам» будут являться основанием для применения мер дисциплинарного воздействия.