Компания Paragon займется строительством на Кремлевской набережной

Правительство Москвы продлило срок реконструкции квартала на Кремлевской набережной — теперь финансированием проекта может заняться компания Paragon, строившая отель Ritz Carlton на Тверской.

До кризиса проектом планировали заняться структуры бывшей Mirax Group Сергея Полонского.

По данным участников рынка, Paragon уже получила контроль над другим элитным проектом Полонского — строительством жилья на месте редакции «Литературной газеты».

Девелоперский проект на Кремлевской набережной (владение 1/9) возник в 2001 году, когда правительство Москвы заключило инвестконтракт на освоение участка 0,52 гектара с девелоперской структурой ОАО «Транснефтепродукт».

После его реорганизации контроль над проектом перешел к Дмитрию Мирошкину (сейчас является гендиректором компании), а он более пяти лет назад продал компанию-застройщика — ООО «О.Ник`с» — основателю торговой сети Le Monti Леону Гандельману, ритейлер, в свою очередь, привлек в проект Mirax Group, продав ее структурам сначала 50% «О.Ник`са», а затем еще 25%.

Проект предполагал строительство элитных апартаментов и Московского центра малого предпринимательства и ремесел общей площадью 22 тысячи квадратных метров. До конца 2012 года девелопер должен был осуществить реставрацию памятника архитектуры дома Алябьева (в нем располагается Российская книжная палата), а также регенерацию семи объектов — жилого дома с майоликой Врубеля и Васнецова и шести полуразрушенных строений. Инвестиции оценивались Mirax Group в 209 миллионов долларов.

Из-за многолетнего спора за историческую недвижимость между Москвой и Росимуществом «О.Ник`с» до сих пор не мог приступить к строительству, а в 2010 году столица окончательно закрепила в суде свое право на три здания у Большого Каменного моста, однако тогда же возникла угроза расторжения инвестконтракта с застройщиком — МВД заподозрило «О.Ник`с» и Mirax Group в мошенничестве с землей на Кремлевской набережной.

Судьбу проекта на Кремлевской набережной градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы решила 12 января этого года: срок реализации первого этапа инвестпроекта продлили до конца 2012 года. Существенным изменением условий инвестконтракта стало обязательство застройщика реконструировать квартал «в режиме реставрации и воссоздания объектов в ранее существовавших параметрах и габаритах». Помимо этого «О.Ник`с» лишился возможности обновить дом Алябьева.

Застройщик рассчитывает выйти на стройплощадку летом 2013 года, а завершить строительство в 2015 году, но собственником проекта станет компания Paragon, которая ранее выступала заказчиком строительства отеля Ritz Carlton на Тверской улице.